В Украине с начала этого года существенно подорожала земля. Повысился процент сделок купли-продажи земель с/х назначения. Стало известно, как изменилась цена за гектар.
Капитализация рынка земли увеличилась на 202,5 млр. грн. Об этом сообщил вице-президент Киевской школы экономики по экономическому образованию, профессор Олег Нивьевский в рамках семинара "Рынок земель: новые игроки, новые вызовы, новые перспективы".
Отмечено, что это произошло благодаря росту количества сделок купли-продажи земель с/х назначения на 7%. В первом квартале 2024-го было заключено 25,7 тысячи сделок – общий объем составил 58,8 тысячи гектаров.
Цены на земельные участки выросли на 11,2%. В четвертом квартале 2023-го гектар продавали в среднем за 37,7 тыс. грн, а в марте 2024-го - за 42 тыс. грн.
По словам Нивьевского, рынок сельскохозяйственных земель развивается, несмотря на полномасштабную войну. Об этом, в частности, свидетельствует недавнее решение НБУ по увеличению коэффициента их ликвидности с 0,35 до 0,5, что позволило агросектору и землевладельцам дополнительно привлечь финансирование на 25 миллиардов долларов. Это сравнимо с ежегодными потребностями аграриев и землевладельцев.
Указано, что земельный рынок может стать дополнительным ресурсом для обновления украинских территорий. Однако реализация должна еще нарабатываться – Верховной Радой, Кабинетом Министров и обществом.
В целом, в этом году украинцы активно покупают и продают объекты недвижимости, в том числе землю. За первые три месяца 2024-го было оформлено более 185 тысяч договоров по отчуждению участка. Это на 36,4% больше, чем до начала вторжения российских оккупантов в 2022-м.
Напомним, что в Украине выросли цены на однокомнатные квартиры.